ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Администрации города Иванова
___17.02.2020_		№__186_

Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места местного (муниципального) значения «Панская улица», расположенного по адресу: город Иваново, улица Станко, 2/1 (улица Палехская, 1/2), 6, 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29 (литеры А, Б), 31/12, улица Маяковского, 9

В соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения достопримечательное место «Панская улица», расположенного по адресу: город Иваново, улица Станко, 2/1 (улица Палехская, 1/2), 6, 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29 (литеры А, Б), 31/12, улица Маяковского, 9, руководствуясь пунктом 19 части 3 статьи 44 Устава города Иванова, Администрация города Иванова постановляет:
1. Утвердить прилагаемые требования к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места местного (муниципального) значения «Панская улица», расположенного по адресу: город Иваново, улица Станко, 2/1 (улица Палехская, 1/2), 6, 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29 (литеры А, Б), 31/12, улица Маяковского, 9.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее постановление в сборнике «Правовой вестник города Иванова» и разместить на официальном сайте Администрации города Иванова в сети Интернет.


Глава города Иванова
В.Н. Шарыпов

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Администрации города Иванова
от 17.02.2020 № 186

Требования к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места местного (муниципального) значения «Панская улица», расположенного по адресу: город Иваново, улица Станко, 2/1 (улица Палехская, 1/2), 6, 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29 (литеры А, Б), 31/12, улица Маяковского, 9

1. Режимы использования территории:
зона общественной застройки на участках от улицы Палехской до улицы Багаева и от улицы Багаева до улицы Маяковского по нечетной стороне улицы Станко до восточной границы ОКН (коды вида разрешенного использования земельных участков – 2.5, 2.6, 3.2, 3.3, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.8, 3.9, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.10, 5.1, 8.3, 12.0);
зона жилой застройки на участке от улицы Багаева до улицы Маяковского по четной стороне улицы Станко до западной границы ОКН (коды вида разрешенного использования земельных участков – 2.5, 2.6, 2.7, 8.3, 12.0);
при любом виде строительства – обеспечение сохранения градоформирующих объектов исторической среды (здания № 2/1 (улица Палехская, 1/2), 6, 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 7Б, 9, 11, 13, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29А по улице Станко, № 9 по улице Маяковского).
На территории ОКН запрещается:
размещение промышленных, складских объектов и объектов, нуждающихся в обеспечении грузопотоков крупногабаритным транспортом;
размещение рекламных конструкций в оконных проемах;
размещение крышевых установок на зданиях;
забивка свай и вибропогружение свай ближе 10 метров от исторических градоформирующих объектов (дома № 2/1 (улица Палехская, 1/2), 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 7Б, 9, 11, 13, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29А по улице Станко, № 9 по улице Маяковского);
снос зданий, строений путем обрушений и взрывов;
размещение мачтовых конструкций (за исключением ТВ-антенн) и спутниковых устройств, видимых с общественного пространства улицы Станко.
2. Режимы строительства:
расположение зданий – расположение главных фасадов зданий параллельно красным линиям улиц;
запрещается размещение за красной линией застройки улиц пристроек, в том числе входов, тамбуров, крылец;
коэффициент застройки земельных участков – не более 0,8;
коэффициент озеленения земельных участков – не менее 0,1;
минимальный отступ застройки от границ смежных участков не устанавливается, расположение зданий на участках допускается как на каком-либо расстоянии от смежных земельных участков, так и вплотную по границе.
высота зданий до конька кровли относительно уровня близлежащего тротуара улицы Станко – до 15 м, за исключением зданий на земельных участках, выходящих к улице Маяковского (в том числе земельных участков с кадастровыми номерами 37:24:040131:143, 37:24:040131:132, 37:24:040131:133, 37:24:040131:27), высота которых по фасадам – до 25 м;
сохранение объектов культурного наследия – памятников и выявленных объектов культурного наследия (дома № 2/1 (улица Палехская, 1/2), 9 по улице Станко).
3. Градостроительные регламенты строительства, благоустройства и городского дизайна:
3.1. Объемно-композиционная структура зданий:
здания, состоящие не более чем из пяти прямоугольных объемов, без криволинейных очертаний;
крыши основных объемов зданий до пяти этажей включительно – двускатные или вальмовые;
для исторических градоформирующих объектов (дома № 2/1 (улица Палехская, 1/2), 7Б, 9, 11, 16, 17, 32, 29А по улице Станко и дома № 9 по улице Маяковского) – сохранение первоначальной проектной объемной композиции, выявленной на основе историко-архитектурных исследований.
3.2. Материалы отделки зданий:
фасады домов № 2/1 (улица Палехская, 1/2), 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 7Б, 9, 11, 13, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29А по улице Станко, № 9 по улице Маяковского – сохранение первоначальных материалов отделки, выявленных на основе историко-архитектурных исследований;
фасады прочих домов – красный дореволюционный кирпич, расшивка или обмазка под него, побелка по кирпичу, оштукатуренная поверхность или дерево; запрет на использование пластиковых, композитных и металлических материалов;
декоративные детали, балконы, козырьки – металл, дерево, штукатурка;
в надстройках – аналогичность применяемых отделочных материалов таковым в нижележащем этаже;
поверхности скатной кровли – фальцевый металлический лист, окрашенный не блестящей краской.
3.3. Архитектурная композиция фасадов:
высота цоколя зданий – не выше 1,2 м;
поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 м;
примерно равное соотношение ширины окна и простенка (ширина простенка – не менее 75% от ширины окна), запрет на использование ленточного и сплошного остекления;
форма окон – прямоугольная, с лучковым, с арочным завершением; вертикально ориентированная; квадратная и круглая исключительно для мансардных и чердачных окон;
высота окон – не более 2,3 м;
ширина окон (за исключением витрин) – в основном менее 1,3 м, количество окон с шириной более 1,3 м – не более 40% от количества оконных проемов на фасаде; ширина вновь проектируемых проемов в надстройках не шире окон нижележащего этажа;
соосность вновь проектируемых проемов между собой и с существующими (в надстройках);
уклон скатных крыш не менее 18º и не более 35º;
для домов № 2/1, 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 7Б, 9, 11, 13, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29А по улице Станко, № 9 по улице Маяковского – сохранение исторически запроектированной архитектурной композиции главных фасадов (выявленной на основе историко-архитектурных исследований) в пределах существующих этажей.
3.4. Элементы декоративного и инженерного решения фасадов:
цвет фасадов зданий – RAL Classic № 1000, 1001, 1002, 1005, 1013, 1014, 1015, 3012, 4009, 3022, 3033, 5024, 6027, 6021, 6034, 7000, 7001, 7032, 7030, 7034, 7047, 7038, 8025, цвет дореволюционного красного кирпича; цвет декоративных деталей (пилястры, колонны, кронштейны, наличники и т.п.), балконов, козырьков – RAL Classic 9002, 9003, 9010;
запрет применения ярких цветов крыш;
запрет на использование разных цветов в пределах композиционно единой глади стен (за исключением архитектурных деталей);
запрет цветового тонирования стекла;
запрет остекления балконов;
остекление лоджий возможно с использованием оконных проемов не шире 1,3 м;
цвет рам – белый; серый, темно-коричневый;
формы переплетов рам окон – применяемые в стилях классицистической группы, наличие криволинейных очертаний возможно только по периметру, повторяющему форму оконного проема;
сохранение первоначальных проектных (выявленных на основе историко-архитектурных исследований) художественных форм декоративных деталей в домах – исторических градоформирующих объектах (дома № 2/1, 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 7Б, 9, 11, 13, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29А по улице Станко, № 9 по улице Маяковского);
объемные элементы инженерных сетей, кондиционеров и другого оборудования – являющиеся стилизацией аналогов, выполненных в стиле главных фасадов зданий, с использованием строительных и отделочных материалов, использовавшихся в строительстве на период 1890-1930-х гг.;
рольставни – только на первом этаже (цвет – белый или темно-коричневый);
площадь маркиз – не более 20% площади окна, использование в оформлении маркиз не более двух цветов;
оформление витрин – с использованием нескольких объемных элементов, с глубиной просматриваемого с улицы витринного пространства не менее 50 см, без надписей; запрет заклеивания и закрывания окон плакатами;
размещение вывесок – не выше первого этажа; отдельными буквами и знаками;
площадь элементов вывесок (знаков, отдельных букв) – не более 0,15 кв. м, высота – не более 40 см, ширина основного штриха букв – не более 10 см;
стилистика вывесок (в том числе стилистика шрифтов) – согласующаяся со стилем здания, на котором они расположены; написание слов в соответствии с правилами русского языка;
цвета знаков и букв – неяркие, приглушенные;
металлические козырьки – решетчатого типа.
3.5. Дизайн малых архитектурных форм и благоустройства:
малые архитектурные формы – являющиеся стилизацией аналогов, выполненных в стиле ближайших зданий; с использованием строительных и отделочных материалов, использовавшихся в строительстве на период 1890-1930-х гг.;
материал тротуаров и дорог – асфальт, тротуарная плитка, брусчатка, булыжник;
ворота – с решетками;
площадь рекламных элементов (с обязательным их расположением не ближе чем 25 метров от памятников и выявленных объектов культурного наследия, а также друг от друга не ближе чем 150 м) должна быть не более 3 кв. м;
устройство тротуаров выше уровня газонов и дорог.