Выдача градостроительного плана земельного участка
Флаг Здание Официальный сайт администрации города Иванова

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

предоставления муниципальной услуги
«Выдача градостроительного плана земельного участка»

1. Общие положения

1.1. Административный регламент оказания муниципальной услуги «Выдача градостроительного плана земельного участка» (далее по тексту – Регламент) разработан в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
1.2. Цель разработки Регламента: реализация права граждан на обращение в органы местного самоуправления и повышение качества рассмотрения таких обращений Администрацией города Иванова и ее структурными подразделениями, создание комфортных условий для получения муниципальной услуги, снижение административных барьеров, достижение открытости и прозрачности работы органов власти.
1.3. Настоящий Регламент устанавливает требования к предоставлению муниципальной услуги «Выдача градостроительного плана земельного участка», определяет сроки и последовательность действий (административные процедуры) при рассмотрении обращений граждан.
1.4. Правом на получение муниципальной услуги, указанной в Регламенте, обладают физические и юридические лица, либо их уполномоченные представители.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги, порядок предоставления которой определяется настоящим административным регламентом: «Выдача градостроительного плана земельного участка» (далее по тексту – муниципальная услуга).
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу: управление архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова (далее по тексту – Управление).
Место нахождения и почтовый адрес Управления:
пл. Революции, д. 6, г. Иваново, 153000;
телефоны: 8(4932) 32-73-64.
адрес электронной почты: uags@ivgoradm.ru;
Адрес сайта в сети «Интернет»: http://www.ivgoradm.ru/uags/home
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);
- отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги:
- в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления.
2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:
- Конституция Российской Федерации;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления»;
- Федеральный закон от 02.05.2006 г. № 59 – ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. № 840 «О форме градостроительного плана земельного участка»;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 9 июня 2006 № 363 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности»;
- Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006г. № 93 «Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка»;
- Постановление Главы города Иваново от 04.04.2007г. № 907 «Об утверждении Положения о порядке оформления градостроительных планов земельных участков на территории города Иванова»;
- Устав города Иванова;
- Решение Ивановской городской думы от 26 декабря 2006г. № 323 «Об утверждении генерального плана города Иванова на период до 2025 года»;
- Решение Ивановской городской думы от 27 февраля 2008г. № 694 «Об утверждении правил землепользования и застройки».
2.6. Муниципальная услуга предоставляется на основании заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка (в виде отдельного документа), указанного в приложении 1,2,3 к настоящему Регламенту.
Заявление подается в Многофункциональный центр оказания муниципальных услуг (МФЦ) по адресу: ул. Лежневская, д. 55 ТРК «Тополь».
К заявлению прилагаются:
Для физических лиц:
1. Копия паспорта заявителя.
2. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок.
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
• договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями.
Договор аренды, заключенный на срок более 1 года подлежит государственной регистрации, в данном случае на договоре проставляется отметка о государственной регистрации его в Управлении регистрационной службы по Ивановской области;
• свидетельство о государственной регистрации права бессрочного пользования;
3. Выписка из государственного земельного кадастра форм В1, В2, В3, В4, В5, В6, выданная Территориальным отделом № 9 Управления Роснедвижимости по Ивановской области.
4. Выписки из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на земельный участок и объекты недвижимости, выданные не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.
5. Технический паспорт ФГУП «Ростехинвентаризация» на объект недвижимости, подлежащий реконструкции (при проведении реконструкции).
6. Технический паспорт ФГУП «Ростехинвентаризация» (по состоянию на дату подачи заявления) на все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, подлежащем перспективной застройке.
7.Топографическая съемка земельного участка М 1:500 - для генпланов объектов, М 1:2000 - для проектов планировки территорий, откорректированных на дату подачи заявления; ситуационный план М1:2000, схема отображающая архитектурные решения (кроме объектов индивидуального жилищного строительства)
8.Оригинал чертежа градостроительного плана, выполненный на основании топографической съемки, в четырёх экземплярах.
9. Выписка из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выданная уполномоченным органом, содержащая:
информацию об историческом назначении объекта культурного наследия и фактическом использовании;
наименование органа, принявшего решение о включении выявленного объекта в реестр, реквизиты этого решения;
регистрационный номер в реестре и дату постановки на учет объекта культурного наследия.
11. Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
12. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем).
Для индивидуальных предпринимателей:
1. Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП (срок действия - 1 месяц). Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр, ИНН).
2. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок.
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
- договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями.
Договор аренды, заключенный на срок более 1 года подлежит государственной регистрации, в данном случае на договоре проставляется отметка о государственной регистрации его в Управлении регистрационной службы по Ивановской области;
- свидетельство о государственной регистрации права бессрочного пользования.
3. Выписка из государственного земельного кадастра форм В1, В2, В3, В4, В5, В6 выданная Территориальным отделом № 9 Управления Роснедвижимости по Ивановской области.
4. Выписки из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на земельный участок и объекты недвижимости, выданные не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.
5. Технический паспорт ФГУП «Ростехинвентаризация» на объект недвижимости, подлежащий реконструкции.
6. Технический паспорт ФГУП «Ростехинвентаризация» (по состоянию на дату подачи заявления) на все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, подлежащем перспективной застройке.
7.Топографическая съемка земельного участка М 1:500 - для генпланов объектов, М 1:2000 - для проектов планировки территорий, откорректированных на дату подачи заявления , ситуационный план М1:2000 (выданный управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Иванова), схема отображающая архитектурные решения (кроме объектов индивидуального жилищного строительства)
8. Оригинал чертежа градостроительного плана, выполненный на основании топографической съемки, в четырёх экземплярах.
9. Выписка из единого государственного реестра объектов культурного наследия памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выданная уполномоченным органом, содержащая:
информацию об историческом назначении объекта культурного наследия и фактическом использовании;
наименование органа, принявшего решение о включении выявленного объекта в реестр, реквизиты этого решения;
регистрационный номер в реестре и дату постановки на учет объекта культурного наследия.
10. Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения (согласно выкопировке, выданной управлением).
11. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем).
Для юридических лиц:
1. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ срок действия - 1 месяц (в том листе: учредительные документы юридического лица (устав, копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц (свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, все изменения в учредительные документы).
2. Документ, подтверждающий полномочия руководителя или лица, действующего по доверенности - при подаче заявления физическим лицом.
3. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
• договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями.
Договор аренды, заключенный на срок более 1 года подлежит государственной регистрации, в данном случае на договоре проставляется отметка о государственной регистрации его в Управлении регистрационной службы по Ивановской области;
• свидетельство о государственной регистрации права бессрочного пользования.
4. Выписка из государственного земельного кадастра форм В1, В2, В3, В4, В5, В6, выданная Территориальным отделом № 9 Управления Роснедвижимости по Ивановской области.
5. Выписки из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на земельный участок и объекты недвижимости, выданные не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.
6. Технический паспорт ФГУП «Ростехинвентаризация» на объект недвижимости, подлежащий реконструкции (при проведении реконструкции).
7. Технический паспорт ФГУП «Ростехинвентаризация» (по состоянию на дату подачи заявления) на все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, подлежащем перспективной застройке.
8. Топографическая съемка земельного участка М 1:500 - для генпланов объектов, М 1:2000 - для проектов планировки территорий, откорректированных на дату подачи заявления; ситуационный план М1:2000 (выданный управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Иванова), схема отображающая архитектурные решения (кроме объектов индивидуального жилищного строительства).
9. Оригинал чертежа градостроительного плана, выполненный на основании топографической съемки, в четырёх экземплярах.
10. Выписка из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выданная уполномоченным органом, содержащая:
информацию об историческом назначении объекта культурного наследия и фактическом использовании;
наименование органа, принявшего решение о включении выявленного объекта в реестр, реквизиты этого решения;
регистрационный номер в реестре и дату постановки на учет объекта культурного наследия.
11. Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (согласно выкопировке, выданной управлением).
Представляемые документы должны быть надлежащим образом заверены на каждой странице. (При заверении соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита "Подпись" проставляют заверительную надпись: "Верно"; должность лица, заверившего копию; личную подпись; расшифровку подписи (инициалы, фамилию) дату заверения).
Подаваемые документы должны быть представлены в полном составе, согласно данного перечня в двух экземплярах в двух папках-скоросшивателях.
Ответственность за достоверность представленных сведений и документов несет заявитель.
2.7. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
- отсутствие прилагаемых к заявлению документов, предусмотренных пунктами 2.6. настоящего Регламента;
- представление недостоверных сведений.
2.8. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации Управление предоставляет заявителю ГПЗУ без взимания платы.
2.9. При повторном обращении заверенные копии ГПЗУ, выписки из них выдаются за плату.
2.10. На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 9 июня 2006 № 363 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности»:
- копии одного документа, содержащегося в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности – 100 (сто) рублей;
- сведений, содержащихся в одном разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности – 1000 (одна тысяча) рублей.
2.11. Максимальный срок ожидания в очереди при обращении о предоставлении или получения результата предоставления муниципальной услуги – 15 минут.
2.12. Обращения заявителей о предоставлении муниципальной услуги, поступившие в приемную Управления до 15.00, регистрируются в день их поступления, поступившие после 15.00 – на следующий рабочий день.
2.13. Требования к местам предоставления услуги.
Прием заявителей для предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами Управления согласно графику приема граждан, указанному в п. 2.16. настоящего Регламента, в кабинетах № 601 и № 606.
Помещение оборудуется вывеской (табличкой), содержащей информацию о полном наименовании органа, предоставляющего муниципальную услугу.
Информационная табличка размещается рядом с входом так, чтобы ее хорошо видели посетители.
Место предоставления муниципальной услуги оборудуется:
- информационными стендами;
- стульями.
Рабочее место специалиста оборудуется необходимой функциональной мебелью, оргтехникой и телефонной связью.
В помещении для предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования и размещения, ожидание предполагается в коридоре перед помещением, где предоставляется муниципальная услуга, оборудованном местами для сидения.
На официальном сайте Администрации города Иванова, а также на информационном стенде, расположенном в непосредственной близости от помещения, где предоставляется муниципальная услуга, размещается следующая информация:
- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
- текст административного регламента (полная версия – на Интернет-сайте, извлечения – на информационном стенде);
- примерный образец заявления;
- место и режим приема заявителей;
- таблица сроков предоставления муниципальной услуги в целом и максимальных сроков выполнения отдельных административных процедур;
- основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;
- порядок получения консультаций;
- порядок обжалования решений, действий или бездействий должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.
2.14. Показатели доступности и качеству муниципальных услуг.
2.14.1. Показателями доступности муниципальной функции являются:
простота и ясность изложения информационных документов;
наличие различных каналов получения информации об исполнении муниципальной функции;
короткое время ожидания услуги;
удобный график работы органа, осуществляющего исполнение муниципальной функции;
удобное территориальное расположение органа, осуществляющего исполнение муниципальной функции.
2.14.2. Показателями качества муниципальной функции являются:
точность исполнения муниципальной функции;
профессиональная подготовка сотрудников органа, осуществляющего исполнение муниципальной функции;
строгое соблюдение сроков исполнения муниципальной функции.
2.15. Информация о правилах предоставления муниципальной услуги размещается на официальном сайте Администрации города Иванова: www.ivgoradm.ru раздел «Администрация» подраздел «Подразделения» пункт «Управление архитектуры и градостроительства» (далее - Сайт).
На официальном сайте Администрации города Иванова размещается следующая информация о предоставлении муниципальной услуги:
1) наименование и процедура предоставления муниципальной услуги;
2) место нахождения, почтовый адрес, номера телефонов, график работы специалистов Управления;
3) извлечения из нормативных правовых актов по вопросам предоставления муниципальной услуги;
4) сведения о результатах предоставления муниципальной услуги.
Краткая информация о предоставляемой муниципальной услуге размещается на информационном стенде по месту нахождения Управления. Данная информация должна содержать следующее:
1) график работы специалистов Управления;
2) информацию о порядке предоставления муниципальной услуги;
3) образцы заполнения форм документов для получения муниципальной услуги.
2.16. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги, принятие заявлений осуществляются специалистами Управления, на которых возложены соответствующие функции.
Телефон для справок: 8 (4932) 32-73-64, 59-45-92, 59-45-93.
График приема граждан специалистами отдела генерального плана города Иванова
понедельник 14.00 – 19.00
четверг 09.00 – 12.00
2.17. При обращении на личный прием к специалисту Управления заявитель предоставляет:
1) документ, удостоверяющий личность;
2) доверенность, в случае если интересы заявителя представляет уполномоченное лицо.
2.18. Информирование заявителей о процедуре предоставления муниципальной услуги может осуществляться в устной (на личном приеме и по телефону) и письменной формах.
2.18.1. По телефону предоставляется информация по следующим вопросам:
1) о месте нахождения Управления;
2) о графике работы специалистов Управления;
Ответ на телефонный звонок должен также содержать: наименование соответствующего структурного подразделения, фамилию, имя, отчество и должность лица, принявшего телефонный звонок.
Иная информация по предоставлению муниципальной услуги предоставляется при личном и письменном обращениях.
2.18.2. Ответы на письменные обращения по вопросам информирования о процедуре предоставления муниципальной услуги направляются почтой в адрес заявителя либо выдаются на руки в срок, не превышающий 14 дней с даты их поступления.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрация заявления, поступившего от заявителя;
- рассмотрение заявления о предоставлении муниципальной услуги;
- подготовка, утверждение и выдача ГПЗУ в виде отдельного документа.
3.2. Заявление на выдачу ГПЗУ подается в Управление в форме и содержании, определенном приложениями 1, 2, 3 настоящего Регламента.
3.3. Письменный запрос (заявление) заявителя о выдаче ГПЗУ подлежит регистрации сотрудником Управления в журнале учета входящей корреспонденции.
3.4. После регистрации заявления осуществляются следующие действия:
3.4.1 Уполномоченный сотрудник (сотрудники) Управления производит проверку запроса на соответствие требованиям пункта 2.6 настоящего Регламента.
3.4.2. В случае если запрос удовлетворяет требованиям пункта 2.6 настоящего Регламента, Управление начинает подготовку ГПЗУ.
3.4.3. В случае если запрос не удовлетворяет требования пункта 2.6. настоящего Регламента, заявителя письменно уведомляют об устранении недостатков.
3.4.4. В случае своевременного не устранения недостатков заявление снимается с контроля.
3.5. ГПЗУ утверждается приказом начальника Управления.
3.6. ГПЗУ оформляется в трех экземплярах.
После утверждения ГПЗУ – первый и второй экземпляры на бумажном носителе предаются заявителю. Третий экземпляр хранится в Управлении, которое осуществляет регистрацию ГПЗУ посредством внесения регистрационной записи в журнале регистрации ГПЗУ и в электронную базу Управления с указанием номера ГПЗУ, даты его регистрации.
3.7. Оформление ГПЗУ осуществляется по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 № 840 «О форме градостроительного плана земельного участка», в соответствии с инструкцией, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 № 93 «Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка».
3.8. Изготовление ГПЗУ может осуществляться рукописным, машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) или комбинированным способом и представляющим собой текстовую и графическую части.
3.9. ГПЗУ, в котором имеются подчистки, исправления а также серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать содержание данного документа, является недействительным и подлежит переоформлению в установленном порядке.
3.10. Изменения в ГПЗУ вносятся Управлением в соответствии с принимаемыми на основании документов территориального планирования правилами землепользования и застройки.
3.11. Документы, прилагаемые к заявлению и необходимые для заполнения ГПЗУ и последствии для получения разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт хранятся в Управлении.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными сотрудниками Управления последовательности действий, определенных настоящим административным регламентом, осуществляется начальником Управления.
4.2. Сотрудники Управления, принимающие участие в предоставлении муниципальной услуги, несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, предоставляемых заявителями, за полноту, грамотность и доступность проведенного консультирования, за правильность выполнения процедур, установленных настоящим административным регламентом.
4.3. Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка регистрации и рассмотрения заявлений и документов, подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.
4.4. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействий) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц или муниципальных служащих

5.1. Заявитель может обратиться с жалобой на действие (бездействие) или решение, принятое сотрудником Управления при предоставлении муниципальной услуги, устно либо письменно на имя начальника Управления или курирующего работу Управления первого заместителя главы Администрации города Иванова.
При обращении с устной жалобой ответ на обращение с согласия заявителя может быть дан устно в ходе личного приема, осуществляемого начальником Управления или курирующим работу Управления первого заместителя главы Администрации города Иванова. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.
5.1.1. Обращение к начальнику Управления может быть осуществлено:
- в письменном виде по адресу: 153000, г. Иваново, пл. Революции, 6;
- электронной почтой: uags@ivgoradm.ru;
- на личном приеме, в соответствии с графиком:
понедельник с 15-00 до 19-00;
телефоны для предварительной записи 32-73-64.
5.1.2. Обращение к курирующему работу Управления первому заместителю главы Администрации города Иванова может быть осуществлено:
- в письменном виде по адресу: 153000, г. Иваново, пл. Революции, 6;
- на сайт администрации города: www.ivgoradm.ru, раздел «Форум», подраздел «вопросы заместителям главы Администрации города Иванова»;
- на личном приеме: в соответствии с графиком по предварительной записи по телефону 59-45-11.
5.1.3. В письменном обращении (заявлении, жалобе) указываются:
наименование органа, в который направляется обращение, или фамилия, имя, отчество должностного лица;
фамилия, имя, отчество заявителя;
почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
предмет обращения (заявления, жалобы);
личная подпись заявителя (его уполномоченного представителя) и дата;
доверенность (в случае, если в интересах заявителя обращается уполномоченное лицо).
5.1.4. Письменное обращение должно быть написано разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений.
Обращения заявителей, содержащие обжалование решений, действий (бездействия) конкретных должностных лиц, не могут направляться этим должностным лицам для рассмотрения и (или) ответа.
5.1.5. Письменное обращение должно быть рассмотрено в течение 30 дней с даты его регистрации.
Если в результате рассмотрения обращения изложенные в нем обстоятельства признаны подтвержденными, а жалоба на действие (бездействие) или решение, принятое ответственным сотрудником Управления, обоснованной, то в отношении такого сотрудника принимается решение о применении к нему меры ответственности, предусмотренной действующим законодательством Российской Федерации.
Обращения заявителей считаются разрешенными, если рассмотрены все поставленные в них вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы (в пределах компетенции) по существу всех поставленных в обращениях вопросов.
Если в ходе рассмотрения обращение признано необоснованным, заявителю направляется сообщение о результате рассмотрения обращения с указанием причин, почему оно признано необоснованным.

Приложение №1 Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка для физических лиц
Приложение №2 Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка для юридических лиц
Приложение №3 Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка для индивидуальных предпринимателей
Приложение №4 Блок-схема

Администрация г. Иваново

Яндекс.Метрика