Новости
Флаг Здание Официальный сайт администрации города Иванова
 Пятница, 20 Декабря, 2019 г.
 Публичные слушания
Заключение о результатах публичных слушаний по проекту решения об утверждении проекта межевания территории города Иванова в границах земельного участка с кадастровым номером 37:24:010456:128

«16» декабря 2019 г.
(дата оформления протокола)

1. Организатор публичных слушаний:

Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова.

2. Наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях.

Проект межевания территории города Иванова в границах земельного участка с кадастровым номером 37:24:010456:128.

3. Количество участников публичных слушаний: 17 человек, из них 11 человек высказали предложения/замечания.

4. Реквизиты протокола публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний: Протокол публичных слушаний от 12.12.2019.

5. Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводились публичные слушания и аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета данных предложений и замечаний:

п/п

Содержание предложения/замечания

Аргументированные рекомендации

1.

Ликвидировать проезд между домами 6 и 8 микрорайона Рождественский.

Предложение отклонить, в связи с необходимостью соблюдения правил пожарной безопасности. Кроме того посредством данной территории планируется осуществлять доступ от планируемых к образованию земельных участков с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная
застройка)» (код вида 2.6) к объектам дошкольного образования, предусмотренным на земельных участках с условными номерами :ЗУ7 и :ЗУ11.

2.

В границах земельного участка с условным номером :ЗУ13 жителями размещена и обслуживается спортивная площадка. Рассмотреть возможность ее включения в границы земельного участка с условным номером :ЗУ12.

Предложение отклонить, поскольку схемой планировочной организации дома 6 не была предусмотрена данная площадка, ее размещение не было согласовано с Администрацией города Иванова. Уменьшение площади и изменение конфигурации земельного участка не позволит разместить объект в соответствии с градостроительными и техническими нормами. Рекомендовать ТСЖ «Рождественской» перенести спортивную площадку в границы многоквартирного жилого дома 6 микрорайона Рождественский.

3.

Земельный участок с условным номером :ЗУ1 включить в границы земельного участка с условным номером :ЗУ2.

Предложение отклонить, с целью рационального использования земель (площадь земельного участка достаточна для размещения самостоятельного объекта; схема планировочной организации земельного участка литера 1 микрорайона Рождественский не предполагала использование этой территории собственниками многоквартирного дома).

4.

Не образовывать земельный участок с условным номером :ЗУ1 с видом разрешенного использования «обслуживание жилой застройки (магазины)» (код вида 2.7), ввиду достаточности объектов торговли в непосредственной близости.

Предложение частично поддержать. Определить вид разрешенного использования земельного участка с условным номером :ЗУ1 «спорт (5.1), дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1), обслуживание жилой застройки (культурное развитие, бытовое обслуживание) (2.7)».

5.

Определить вид разрешенного использования :ЗУ3 как «детская/игровая/спортивная площадка» или включить его в границы земельных участков, расположенных рядом многоквартирных домов.

Предложение отклонить, поскольку классификатором видов разрешенного использования не предусмотрен вид «детская/игровая/спортивная площадка». В случае смены вида разрешенного использования земельного участка на «спорт» или «площадки для занятий спортом» предоставление данного земельного участка будет возможно посредством проведения аукциона. Видом разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования» (код вида 12.0) среди прочего предусмотрено размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм. Согласно подпункту 18 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если он является земельным участком общего пользования. Проектное предложение обеспечивает возможность использования площадки неограниченным кругом лиц, а также при наличии финансирования, направления бюджетных средств для установления более современной детской и (или) спортивной площадки.

6.

Изменить границы земельного участка
с условными номером :ЗУ11 (для строящегося детского сада) – уменьшить по существующему забору и за счет этого увеличить границы земельного участка с условным номером :ЗУ8.

Предложение отклонить. С учетом мнения управления образования Администрации города Иванова, ввиду планируемого увеличения количества групп, уменьшение площади земельного участка с условным номером :ЗУ11 невозможно.

7.

Включить спортивную площадку, расположенную на части земельного участка с условным номером :ЗУ7, в границы земельного участка с условным номером :ЗУ8.

Предложение отклонить, поскольку схемами планировочной организации домов 4, 5 не предусмотрена данная площадка. Уменьшение площади и изменение конфигурации земельного участка с условным номером :ЗУ7 не позволит разместить объект в соответствии с градостроительными и техническими нормами. Рекомендовать управляющим компаниям перенести спортивную площадку
в границы земельного участка с условным номером :ЗУ8.

8.

Предусмотреть часть земельного участка :ЗУ19 под линейные сооружения, в связи с тем, что на данной территории расположены очистные сооружения ливневой канализации.

Предложение поддержать. Предусмотреть образование земельного участка с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание» (3.1). Пересмотреть границы земельных участков с условными номерами :ЗУ17, :ЗУ18, :ЗУ19.

9.

Земельные участки с условными номерами :ЗУ17, :ЗУ18, оставшуюся часть ЗУ:19 предусмотреть для размещения парковой зоны для организации отдыха, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности жителей микрорайона

Предложение отклонить, с целью рационального использования земель, а также с учетом наличия озелененных территорий на прилегающих землях. В границах проекта межевания территории предусмотрено образование земельных участков с видом разрешенного использования «спорт» (код вида 5.1) и «земельные участки (территории) общего пользования» (код вида 12.0) для размещения спортивной и (или) детской площадки.

6. Перечень предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений или публичных слушаний и аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета данных предложений и замечаний:

п/п

Содержание предложения/замечания

Аргументированные рекомендации

1.

Предусмотреть организацию «карманного парка» с торцов многоквартирных домов 8 и 10 микрорайона Рождественский.

Предложение поддержать. В границы земельного участка, на котором расположены многоквартирные дома 8, 10, входит испрашиваемая территория для размещения «карманного парка». Аналогичным образом образование земельных участков предусмотрено у многоквартирных домов 2, 4, 6.

2.

Вопрос о возможности установки ограждения двух многоквартирных домов 8 и 10 микрорайона Рождественский.

В границах данного земельного участка возможно установить ограждение. Решение об установке ограждения должно быть принято на общем собрании, которое должно быть оформлено протоколом в соответствии
с требованиями, установленными действующим законодательством. Требования к ограждениям установлены Правилами благоустройства города Иванова, утвержденными решением Ивановской городской Думы от 27.06.2012 № 448.

3.

Не предусматривать организацию сквозного проезда между домами

6 и 8 микрорайона Рождественский.

Предложение отклонить, в связи с необходимостью соблюдения правил пожарной безопасности. Кроме того, посредством данной территории планируется осуществлять доступ от планируемых к образованию земельных участков :ЗУ17-:ЗУ18 к объектам дошкольного образования, предусмотренным на земельных участках с условными номерами:ЗУ7 и :ЗУ11.

4.

С торца дома планируется магазин. Он не нужен. Предложение построить образовательное социальное сооружение для детей или спортивный объект.

Предложение поддержать. Определить вид разрешенного использования земельного участка с условным номером :ЗУ1 «спорт (5.1), дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1), обслуживание жилой застройки (культурное развитие, бытовое обслуживание) (2.7)».

5.

На земельном участке с условным номером :ЗУ3 разместить площадку как в микрорайоне Московский.

Предложение не относится к теме публичных слушаний. Даны разъяснения, что размещение такой спортивной площадки возможно в случае наличия финансирования. Инициировать установку площадки возможно, в частности через депутата Ивановской городской Думы по 2 избирательному округу.

6.

Не образовывать земельные участки с условными номерами :ЗУ17-:ЗУ19, поскольку это вызовет транспортный коллапс, проблемы с пробками на Кохомском шоссе существуют уже сейчас.

Предложение отклонить, с целью рационального использования земель. Администрацией города Иванова
и Департаментом дорожного хозяйства
осознается обозначенная транспортная проблема. Указанный вопрос решается данными органами власти в пределах имеющегося финансирования.

7.

Земельный участок с условным номером :ЗУ1 включить в границы земельного участка с условным номером :ЗУ2.

Предложение отклонить, с целью рационального использования земель (площадь земельного участка достаточна для размещения самостоятельного объекта, схема планировочной организации земельного участка литера 1 микрорайона Рождественский не предполагала использование этой территории собственниками многоквартирного дома).

8.

Увеличить границы земельного участка с условным номером :ЗУ4 за счет проезда между земельными участками с условными номерами :ЗУ4 и :ЗУ7.

Предложение частично поддержать. Установить расстояние между земельными участками с условными номерами :ЗУ4 и :ЗУ7 - 7 метров, увеличить границы земельного участка с условным номером :ЗУ4 за счет уменьшения расстояния между красными линиями.

9.

Включить земельный участок
с условным номером :ЗУ3 в границы земельных участков расположенных рядом многоквартирных домов.

Предложение отклонить. В случае включения земельного участка с условным номером :ЗУ3 в границы земельного участка многоквартирного дома содержание данной территории будет осуществляться за счет средств собственников помещений в данном многоквартирном доме. С целью обеспечения возможности направления бюджетных средств на содержание и совершенствование спортивной площадки земельный участок должен быть свободным от прав третьих лиц.

10.

Увеличить границы земельного участка с условным номером :ЗУ4 за счет уменьшения земельного участка с условным номером :ЗУ7, в связи с нехваткой парковочных мест.

Предложение отклонить. Уменьшение границ земельного участка с условным номером :ЗУ7 приведет к невозможности размещения детского дошкольного объекта. Установить расстояние между земельными участками
с условными номерами :ЗУ4 и :ЗУ7 - 7 метров, увеличить границы земельного участка с условным номером :ЗУ4 за счет уменьшения расстояния между красными линиями.

В ходе публичных слушаний поступили 14 предложений и замечаний лиц (357 человек),
не являющихся участниками публичных слушаний:

№ п/п

Содержание предложения/замечания

Аргументированные рекомендации

1.

Включить существующую спортивную площадку у дома 5 микрорайона Рождественский в границы земельного участка многоквартирного дома 5 с условным номером :ЗУ8, урезав границы земельного участка с условным номером :ЗУ7, предусмотренного для размещения детского сада.

Предложение отклонить, поскольку схемами планировочной организации домов 4, 5 не предусмотрена данная площадка. Уменьшение площади и изменение конфигурации земельного участка с условным номером :ЗУ7 не позволит разместить объект в соответствии с градостроительными и техническими нормами. Рекомендовать управляющим компаниям перенести спортивную площадку в границы земельного участка с условным номером :ЗУ8.

2.

Включить спортивную площадку расположенную на части земельного участка с условным номером :ЗУ7 в границы земельного участка с условным номером :ЗУ8.

3.

Предусмотреть часть земельного участка :ЗУ19 под линейные сооружения, в связи с тем, что на данной территории расположены очистные сооружения ливневой канализации.

Предложение поддержать. Предусмотреть образование земельного участка с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание» (3.1). Пересмотреть границы земельных участков с условными номерами :ЗУ17, :ЗУ18, :ЗУ19.

4,5.

Земельные участки с условными номерами :ЗУ17, :ЗУ18, оставшуюся часть ЗУ:19 предусмотреть для благоустройства территории, отнести к территории общего пользования (парки, скверы).(2 предложения)

Предложение отклонить, с целью рационального использования земель, а также с учетом наличия озелененных территорий на прилегающих землях. В границах проекта межевания территории предусмотрено образование земельных участков с видом разрешенного использования «спорт» (код вида 5.1) и «земельные участки (территории) общего пользования» (код вида 12.0) для размещения спортивной и (или) детской площадки.

6.

Изменить границы земельного участка с условными номером :ЗУ11 (для строящегося детского сада) – уменьшить по существующему забору и за счет этого увеличить границы земельного участка с условным номером :ЗУ8.

Предложения отклонить. С учетом мнения управления образования Администрации города Иванова, ввиду планируемого увеличения количества групп, уменьшение площади земельного участка с условным номером :ЗУ11 невозможно.

7.

Изменить границы земельного участка с условными номером :ЗУ11 (для строящегося детского сада), уменьшив по существующему забору и предусмотреть на данной территории зеленую зону.

8.

Обеспечить пешеходную связь микрорайонов «Суховка», «Рождественский» и «Новая Дерябиха» и отмежевать пешеходные зоны по следующим маршрутам (согласно приложенным схемам):

№1. Из березовой рощи вдоль спортивной площадки напрямую к автобусной остановке.

№2. Выход из березовой рощи у кафе «Золотое кольцо», вдоль автостоянки к пешеходному переходу у школы № 44.

№3. Выход из микрорайона «Новая Дерябиха» у дома 70 вдоль спортивной площадки по направлению к ближайшей торговой точки и ближайшему магазину «Магнит».

№4. Выход из микрорайона «Новая Дерябиха» у дома 74 к строящемуся детскому саду.

Предложение поддержать частично. Предложенный пешеходный маршрут №4 отражен в Проекте. Также принято решение о корректировке границ земельного участка с условным номером :ЗУ3 с целью создания пешеходной дорожки в микрорайон «Новая Дерябиха» вдоль земельного участка с кадастровым номером 37:24:010456:132 (пешеходный маршрут №2 в измененных границах). Выделение отдельных пешеходных маршрутов № 1 и № 3 приведет к невозможности образования земельных участков с условными номерами :ЗУ3 и ЗУ:7.

9.

Не образовывать земельный участок с условным номером :ЗУ1 с видом разрешенного использования «обслуживание жилой застройки (магазины)» (код вида 2.7), ввиду достаточности объектов торговли в непосредственной близости.

Предложение частично поддержать. Определить вид разрешенного использования земельного участка с условным номером :ЗУ1 «спорт (5.1), дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1), обслуживание жилой застройки (культурное развитие, бытовое обслуживание) (2.7)».

10.

Определить вид разрешенного использования :ЗУ3 как «детская/игровая/спортивная площадка» или включить его в границы близ расположенных многоквартирных домов.

Предложение отклонить, поскольку классификатором видов разрешенного использования не предусмотрен вид «детская/игровая/спортивная площадка». В случае смены вида разрешенного использования земельного участка на «спорт» или «площадки для занятий спортом» предоставление данного земельного участка будет возможно посредством проведения аукциона. Видом разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования» (код вида 12.0) среди прочего предусмотрено размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм. Согласно подпункту 18 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если он является земельным участком общего пользования. Проектное предложение обеспечивает возможность использования площадки неограниченным кругом лиц, а также при наличии финансирования, направления бюджетных средств для установления более современной детской и (или) спортивной площадки.

11.

Включить земельный участок с условным номером :ЗУ3 в границы земельных участков, расположенных рядом многоквартирных домов

Предложение отклонить. В случае включения земельного участка с условным номером :ЗУ3 в границы земельного участка многоквартирного дома содержание данной территории будет осуществляться за счет средств собственников помещений в данном многоквартирном доме. С целью обеспечения возможности направления бюджетных средств на содержание и совершенствование спортивной площадки земельный участок должен быть свободным от прав третьих лиц.

12.

Увеличить границы земельного участка с условным номером :ЗУ4, за счет уменьшения земельного участка с условным номером :ЗУ7, в связи с нехваткой парковочных мест.

Предложение отклонить. Уменьшение границ земельного участка с условным номером :ЗУ7 приведет к невозможности размещения детского дошкольного объекта. Установить расстояние между земельными участками с условными номерами :ЗУ4 и :ЗУ7 - 7 метров, увеличить границы земельного участка с условным номером :ЗУ4 за счет уменьшения расстояния между красными линиями.

13.

Изменить границы земельного участка с условными номером :ЗУ11 (для строящегося детского сада) – уменьшить по существующему забору и за счет этого увеличить границы земельного участка с условным номером :ЗУ8

Предложение отклонить. С учетом мнения управления образования Администрации города Иванова, ввиду планируемого увеличения количества групп, уменьшение площади земельного участка с условным номером :ЗУ11 невозможно.

14.

Земельные участки с условными номерами :ЗУ17, :ЗУ18, оставшуюся часть ЗУ:19 предусмотреть для размещения парковой зоны для организации отдыха, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности жителей микрорайона.

Предложение отклонить, с целью рационального использования земель, а также с учетом наличия озелененных территорий на прилегающих землях. В границах проекта межевания территории предусмотрено образование земельных участков с видом разрешенного использования «спорт» (код вида 5.1) и «земельные участки (территории) общего пользования» (код вида 12.0) для размещения спортивной и (или) детской площадки.

7. Выводы по результатам публичных слушаний: публичные слушания проведены
в соответствии с процедурой, предусмотренной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Подпись представителя организатора публичных слушаний:

__________________ /Ю.А. Косорукова/
(подпись) (расшифровка подписи)



Разместил: Управление общественных связей и информации ЕП
Дата размещения: Пятница, 20 Декабря, 2019



Администрация г. Иваново

Яндекс.Метрика