ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Главы города Иванова
от___07.06.2007_		№__1654_
г.Иваново, Ивановская область

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления субсидий для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита участникам подпрограммы «Государственная и муниципальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» в городе Иванове на 2007 – 2010 годы, входящей в муниципальную це-левую программу «Жилище» города Иванова на 2003-2010 годы»
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Шаронова К.В., заместителя Главы города Иванова.

А.Фомин

Утвержден постановлением
Главы города Иванова
от 07.06.2007 № 1654

Порядок предоставления субсидий для оплаты первоначального взноса
при получении ипотечного жилищного кредита участникам подпрограммы
«Государственная и муниципальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» в городе Иванове на 2007 – 2010 годы, входящей в муниципальную целе-вую программу «Жилище» города Иванова на 2003-2010 годы»

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления гражданам суб-сидий на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита в рамках реализации подпрограммы «Государственная и муниципальная поддержка граж-дан в сфере ипотечного жилищного кредитования» в городе Иванове на 2007 – 2010 годы, входящей в муниципальную целевую программу «Жилище» города Иванова на 2003-2010 годы»», утвержденной решением Ивановской городской Думы № 427 от 03.05.2007
(далее - подпрограмма).
1.2. В рамках настоящего Порядка под субсидией понимаются безвозвратные и безвозмездные средства, выделяемые участнику подпрограммы для оплаты первоначаль-ного взноса при получении ипотечного жилищного кредита за счет средств бюджетов Ивановской области и города Иванова (далее – субсидия).
1.3. Право участника подпрограммы на получение субсидии удостоверяется имен-ным документом - свидетельством о предоставлении субсидии на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой. Свидетельство дает право участнику подпрограммы открыть в одном из учреждений кредитной организации, определенной на конкурсной основе, бан-ковский счет, предназначенный для зачисления средств субсидии.
1.4. Выдача свидетельства по форме согласно приложению №1 к настоящему
Порядку осуществляется администрацией города в лице управления жилищной политики и ипотечного кредитования (далее – Управление).
Изготовление бланков свидетельств осуществляет Департамент строительства и архитектуры Ивановской области за счет средств бюджета Ивановской области.
1.5. Срок действия свидетельства исчисляется с даты его выдачи, указанной в сви-детельстве, и составляет: для участников подпрограммы – 2 месяца, для банков, участ-вующих в реализации подпрограммы, – 9 месяцев.
1.6. Субсидия предоставляется участникам подпрограммы (за исключением катего-рий граждан, имеющих право на улучшение жилищных условий за счет средств феде-рального бюджета) при соблюдении следующих условий:
а) принятие гражданином решения об участии в реализации подпрограммы и со-блюдение им требований настоящего Порядка;
б) наличие регистрации и постоянного места жительства на территории города Иванова;
в) признание гражданина и членов его семьи в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
г) принятие жилищной комиссией администрации города Иванова решения о включении гражданина в список участников подпрограммы «Государственная и муници-пальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» в городе Ива-нове на 2007-2010 годы, входящей в муниципальную целевую программу «Жилище» на 2003-2010 годы».

2. Порядок формирования списков участников подпрограммы

2.1. Для участия в подпрограмме гражданин подает в Управление следующие до-кументы:
а) заявление по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку в 2 экзем-плярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копии документов, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
в) копию свидетельства о браке (на неполную семью и одиноко проживающих гра-ждан не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание семьи участника подпрограммы нуж-дающейся в улучшении жилищных условий;
д) выписку из домовой книги или справку о прописке и составе семьи с места жи-тельства и копию финансового лицевого счета (карточка лицевого счета).
2.2. Управление организует работу по проверке сведений, содержащихся в доку-ментах, указанных в пункте 2.1. настоящего Порядка, и в 10-дневный срок с даты пред-ставления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании гражданина участником подпрограммы. О принятом решении гражданин уведомляется письменно.
2.3.Основаниями для отказа в признании гражданина участником подпрограммы являются:
а) несоответствие гражданина требованиям подпрограммы;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств бюджетов всех уровней.
2.4. Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 2.3. настоящего По-рядка.
2.5. Управление направляет Департаменту строительства и архитектуры Иванов-ской области список участников подпрограммы - претендентов на получение субсидий в планируемом году в сроки, установленные подпрограммой (приложение №3 к настоящему Порядку).
2.6. Управление в 7-дневный срок с даты получения от Департамента строительст-ва и архитектуры Ивановской области предварительных цифр, предусмотренных в обла-стном бюджете на реализацию подпрограммы на соответствующий год, формирует уточ-ненные списки участников подпрограммы – претендентов на получение субсидий в пла-нируемом году.

3. Порядок перечисления субсидий

3.1. Перечисление субсидий на оплату первоначального взноса при получении ипо-течного жилищного кредита производится с лицевого счета городского бюджета, откры-того в Ивановском городском отделении Управления Федерального казначейства по Ива-новской области, в пределах средств, предусмотренных сводной бюджетной росписью бюджета города Иванова на соответствующий год и лимитами бюджетных обязательств, на основании заявки от банка на перечисление бюджетных средств на банковский счет участника подпрограммы и договора купли-продажи жилого помещения и соответст-вующего постановления Главы города Иванова. Средства областного бюджета на предос-тавление субсидий для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жи-лищного кредита перечисляются при соблюдении г. Иваново условий софинансирования, установленных подпрограммой.
3.2. Управление ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в Департамент строительства и архитектуры Ивановской области отчет об использовании средств местного бюджета и областного бюджета, выделенных на предоставление субсидий, по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку.
3.3. Ежемесячно, в срок до 8 числа месяца, следующего за отчетным периодом, Управление предоставляет в финансово-казначейское управление администрации города Иванова бухгалтерский отчет по форме «№ 0503127 «Отчет об исполнении бюджета глав-ного распорядителя, получателя средств бюджета» за предыдущий месяц по соответст-вующим кодам бюджетной классификации Российской Федерации.

4. Организация работы по выдаче свидетельств

4.1. Управление по мере поступления бюджетных средств, предназначенных для предоставления субсидий, осуществляет оформление свидетельств и выдачу их гражда-нам – участникам подпрограммы в порядке очередности, определенной списком граждан – претендентов на получение субсидии.
4.2. Для получения свидетельства гражданин – претендент на получение субсидии направляет в Управление заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме).
4.3. При получении свидетельства гражданин – участник подпрограммы информи-руется о порядке и условиях получения и использования субсидии, предоставляемой по этому свидетельству.
4.4. При возникновении у гражданина – участника подпрограммы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, гражданин представляет в Управление заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, с прило-жением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельст-ва, а также уважительные причины, не позволившие гражданину представить свидетель-ство в банк в установленный срок.
4.5. В течение 30 дней с даты получения заявления Управление выдает новое сви-детельство, в котором указывается размер субсидии, предусмотренный в замененном сви-детельстве.

5. Заключение договора банковского счета

5.1. Субсидия предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме пу-тем зачисления соответствующих средств на его счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий, гражданам - участникам подпрограммы (далее - банк).
Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.
Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 4.4. настоящего Порядка, в Управление с заявлением о замене свидетельства.
Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содер-жащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также свое-временность представления свидетельства в банк.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях за-ключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве субсидии.
5.2. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, ко-торому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления по-ступивших на банковский счет распорядителя счета средств.
5.3. Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения сро-ка действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии. Свидетельство, сданное в банк, по-сле заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.
5.4. Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, Управлению информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве субсидии, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения.

6. Оплата приобретаемого жилого помещения

6.1. Субсидия используется распорядителем счета на оплату первоначального взно-са при получении ипотечного жилищного кредита или займа, привлекаемых в целях при-обретения на основании договора купли-продажи жилого помещения.
Участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого поме-щения собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов и займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
6.2. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представ-ляет в банк договор банковского счета, кредитный договор или договор займа (указанные договоры подлежат государственной регистрации, если они содержат обеспеченное ипо-текой обязательство), договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о госу-дарственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и до-кументы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жи-лого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышаю-щей размер предоставляемой субсидии.
6.3. Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого чле-на семьи, учтенного при расчете размера субсидии, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной решением Ивановской городской Ду-мы в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи участника подпрограммы, указанных в свиде-тельстве.
6.4. Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 6.2. настоящего Порядка, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения хранятся в банке до пере-числения средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора куп-ли-продажи жилого помещения, направляет в Управление заявку на перечисление бюд-жетных средств в счет оплаты расходов на основании указанных документов.
6.5. По мере поступления бюджетных средств Управление в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банков-ский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их со-ответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку. При несо-ответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем Управление в указанный срок письменно уведомляет банк.
6.6. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:
а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи жилого помещения, но оплата не произведена;
б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющий-ся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помеще-ние, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора купли-продажи жилого помещения для оплаты осу-ществляется в порядке, установленном пунктом 6.2. настоящего Порядка.
6.7. Субсидия считается предоставленной участнику подпрограммы с даты испол-нения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения. Перечис-ление указанных средств является основанием для исключения Управлением гражданина - участника подпрограммы из списков участников подпрограммы.
6.8. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельст-ва, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящим Порядком, считаются недействительными.

Приложения (скачать)