Флаг Здание Официальный сайт администрации города Иванова
Версия для слабовидящих
Контактная информация ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ КОРРУПЦИИ ОТКРЫТЫЕ ДАННЫЕ Защита от чрезвычайных ситуаций ОПОВЕЩЕНИЕ НАСЕЛЕНИЯ Действия населения при подтоплении территории Действия населения при выбросе в атмосферу химически опасных веществ Действия населения при неблагоприятных погодных явлениях Телефоны экстренных служб "Горячая линия" по вопросам нарушения трудового законодательства Документы по организованной перевозке групп детей автобусами Отловленные животные
Жалобы на всё
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

В последние годы широкое распространение получила практика размещения наружной рекламы на стенах и крышах многоквартирных домов.

В ранее действующей редакции статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» (далее – ФЗ «О рекламе») довольно подробно был урегулирован вопрос, связанный с установкой и эксплуатацией рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности. Однако указанные нормы не позволяли урегулировать аналогичные вопросы в случаях размещения рекламы на многоквартирных домах или с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В частности, статьей 19 ФЗ «О рекламе» не учитывалось, что в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, а также иные объекты, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, являются общим имуществом собственников помещений в данном доме и принадлежат собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности. Решение о передаче указанного имущества в пользование третьим лицам (в том числе для размещения на нем рекламных конструкций) должно приниматься общим собранием собственников помещений в данном доме.

Федеральный закон Российской Федерации от 27.09.2009 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 19 Федерального закона «О рекламе» направлен на устранение обозначенных выше проблем.
В пункте 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ закреплено прямое указание на то, что данная норма распространяется, в том числе на отношения, возникающие при использовании общего имущества многоквартирных домов в целях размещения рекламных конструкций.

Для обеспечения возможности применения норм Жилищного кодекса РФ об исключительном праве собственников помещений в многоквартирном доме на распоряжение принадлежащим им имуществом, в статье 19 ФЗ «О рекламе» закреплено прямое указание на необходимость получения согласия собственников помещений на размещение рекламных конструкций с использованием общего имущества многоквартирного дома.

Решен технический вопрос, связанный с формой выражения согласия собственников недвижимого имущества на размещение рекламной конструкции. В частности, закреплено правило о том, что если для установки или закрепления рекламной конструкции необходимо использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то документом, подтверждающим согласие собственников помещений в данном доме, является протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников наделено правом определять лицо (или лиц), полномочное заключить от имени собственников договор о передаче в пользование общего имущества многоквартирного дома для размещения рекламных конструкций.

Администрация г. Иваново

Яндекс.Метрика