Флаг Здание Официальный сайт администрации города Иванова
Версия для слабовидящих
Контактная информация ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ КОРРУПЦИИ ОТКРЫТЫЕ ДАННЫЕ Защита от чрезвычайных ситуаций ОПОВЕЩЕНИЕ НАСЕЛЕНИЯ Действия населения при подтоплении территории Действия населения при выбросе в атмосферу химически опасных веществ Действия населения при неблагоприятных погодных явлениях Телефоны экстренных служб "Горячая линия" по вопросам нарушения трудового законодательства Документы по организованной перевозке групп детей автобусами Отловленные животные
Жалобы на всё
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

О предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства

В целях устранения возможных противоречий и неоднозначного понимания норм действующего законодательства в процессе получения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, разъясняем порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Правовые основы, регламентирующие порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, содержаться в статьях 30 и 30.1.Земельного кодекса РФ.

В соответствии с данными нормами, Земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства могут быть предоставлены гражданам в собственность или в аренду.

Так, по общему правилу, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в собственность или в аренду по средствам аукциона.

Аукцион по продаже земельного участка или права заключения договора аренды земельного участка проводится в порядке, предусмотренном статьей 38.1 Земельного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ N 808 от 11 ноября 2002 г. «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».

Однако Земельным кодексом РФ установлены исключения из данного правила и существует возможность предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства без проведения аукциона:
1. При предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, в случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине наличия менее двух заявок. В этом случае единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.( п. 27 ст. 38.1 Земельного кодекса РФ).
2. При предоставлении земельного участка в аренду, в случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили. В этом случае орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка по собственной инициативе до опубликования сообщения.
В случае поступления после публикации сообщения заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (ст. 30.1. Земельного кодекса РФ).
3. При бесплатном предоставлении земельных участков в собственность некоторым категориям граждан.
Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса, предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
На основании данной нормы 31 декабря 2002 года был принят Закон Ивановской области «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность гражданам Российской Федерации» № 111-ОЗ.
Данный закон устанавливает бесплатное предоставление в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности некоторым категориям граждан для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
Данными категориями являются:
- граждане Российской Федерации, создавшие семьи и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающие и зарегистрированные на территории Ивановской области;
- вынужденные переселенцы - граждане Российской Федерации.

В случае предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства без проведения аукциона, работы по формированию и постановке на кадастровый учет данного земельного участка проводятся за счет лица заинтересованного в его предоставлении.

Администрация г. Иваново

Яндекс.Метрика