|
||||
|
||||
от___30.04.2002_ |
N___379__ |
|||
|
В целях совершенствования организации жилищной политики и ипотечного кредитования на территории города, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”,
1. Реорганизовать администрацию города путем выделения управления жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города. Управление является правоприемником админисрации города по всем правам и обязательствам в сфере жилищной политики, ипотечного кредитования, в том числе по обязательствам, вытекающим издоговоров: поручения, поручительства, купли-продажи, об оказании услуг о совместной деятельности, финансирования ипотечного кредитования, ипотеки.
2. Утвердить Положение об управлении жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города (Приложение N 1).
3. Утвердить структуру управления жилищной политики и ипотечного кредитования (Приложение N 2).
4. Установить штатную численность управления жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города (далее-управление) в количестве 14 человек и фонд оплаты труда в размере 461918 (четыреста шестьдесят одна тысяча девятьсот восемнадцать) рублей.
Финансирование расходов на содержание управления осуществлять в пределах ассигнований, утвержденных в городском бюджете.
5. Назначить начальником управления жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города Кулигину Тамару Николаевну.
6. Поручить начальнику управления жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города Кулигиной Т.Н.:
6.1 В срок до 01.07.2002 разработать и утвердить положения о структурных подразделениях управления.
6.2 Разработать и утвердить штатное расписание управления.
7. Регистрационной палате администрации города (Ковалев А.В.) зарегистрировать управление жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города.
8. Начальнику отдела бухгалтерского учета и отчетности администрации города Поспеловой Л.Ф.:
8.1 Внести соответствующие изменения в штатное расписание администрации города, исключив из него сотрудников отдела по жилищной политике администрации города в количестве 9 единиц, и подготовить разделительный баланс.
8.2 Закрыть с 01.05.2002 лицевые счета сотрудников отдела по жилищной политике администрации города.
9. Кадровой службе администрации города (Володина Т.Е.):
9.1 Внести соответствующие записи в трудовые книжки работников отдела по жилищной политике администрации города.
9.2 Переделать трудовые книжки, личные дела сотрудников отдела по жилищной политике администрации города по акту управлению жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города.
10. Финансово-казначейскому управлению
администрации города (Старкин И.В.) произвести с 01.05.2002 передачу денежных
средств в размере 948418 (девятьсот сорок восемь тысяч четыреста восемнадцать)
рублей, из них:
1 статья - 340146 рублей; 2 статья - 121772 рублей; на содержание управления
жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города в количестве
9 единиц - 486500 рублей.
11. Городскому комитету по управлению имуществом внести управление жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города в реестр муниципальной собственности.
12. Постановления Главы города N 756 от 12.11.97г. "Об изменении структуры отдела по жилищной политике администрации города", N 353-3 от 21.04.99г. "О внесении дополнений в постановление Главы города N 756 от 12.11.97г.", N 505 от 08.06.99г. "О внесении дополнений и изменений в постановление Главы города N 756 от 12.11.97г" считать утратившими силу.
Распоряжение Главы города Иванова N 133 от 13.02.2002г. “Об организации деятельности муниципального учреждения “Фонд развития капитального строительства и ипотечного кредитования” считать утратившим силу.
13. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
А.Грошев
Приложение
1 |
I.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Учредителем управления жилищной политики и ипотечного кредитования выступает администрация города Иванова.
1.1.Управление жилищной политики и ипотечного кредитования (далее по тексту “Управление”) является структурным подразделением администрации города, осуществляющим управленческие функции в сфере жилищной политики, ипотечного кредитования и находится в прямом подчинении Главы города.
1.2.Управление осуществляет свои функции на основании и во исполнение: Конституции Российской Федерации, Законов Российской Федерации, Гражданского и Жилищного Кодекса Российской Федерации, Указов Президента Российской Федерации, Федерального закона “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, а также правовых актов Ивановской области и города Иванова, Устава города и настоящего положения.
1.3.Управление является юридическим лицом, имеет бюджетный и специальные счета в банковских учреждениях, печать с изображением Герба города, штампы и бланки со своим наименованием.
1.4.Полное официальное название: Управление жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города Иванова.
1.5.Место нахождения управления: 153000, г.Иваново,пл.Революции,д.6.
II. Основные задачи и функции
2.1.Основными задачами Управления являются:
Решение социально значимых проектов в городе: обеспечение населения города жильем, развитие социально - бытовой инфраструктуры, рынка недвижимости, капитального строительства, расширения сферы услуг для жителей города, а также иных общественно - полезных целей.
2.2.Основными функциями управления являются:
- распределение в установленном порядке муниципального жилого фонда, ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по всем льготным категориям граждан;
- обеспечение рационального использования жилой площади, передаваемой в счет отчислений юридическими лицами в муниципальную собственность;
- участие в формировании планов отселения семей из жилых домов в связи со сносом и отводом земельных участков под новое строительство;
- организация работы городской жилищной комиссии по вопросам предоставления жилых помещений жителям города в соответствии с жилищным законодательством;
- внесение предложений по распределению жилой площади предприятиям, организациям города, войсковым частям Минобороны РФ, войсковым частям МВД РФ, управлению УК РФ, отдельным гражданам в соответствии с заключенными договорами инвестирования и перечисленными средствами на долевое строительство жилья;
- подготовка и проверка документов по жилищным вопросам для утверждения на жилищной комиссии и Главой города:
- предоставление и закрепление жилой площади гражданам по спискам;
- изменение договоров найма жилых помещений в муниципальном фонде и фонде предприятий;
- предоставление и закрепление служебной жилой площади;
- подтверждение права граждан на подачу заявлений для получения субсидий по жилью;
- утверждение приватизации жилой площади (по документам ДФГУП “Госучет”);
- утверждение обменов жилой площади;
- подготовка документов по переводу жилых помещений в нежилые и наоборот;
- рассмотрение вопросов по регистрации граждан (в исключительных случаях);
- разрешение на принятие перепланировок жилых помещений не ответственных конструкций;
- ведение учета граждан, состоящих в списках для получения субсидий на строительство и приобретение жилья с подготовкой необходимых расчетов по выделенным субсидиям;
- подготовка документов для внесения на рассмотрение Ивановской городской Думы по отчуждению гражданам жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности;
- оформление и регистрация муниципальной собственности в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области;
- подготовка документов по вопросам о праве преимущественной покупки жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах;
- оформление актов приема-передачи жилья в муниципальную собственность и передачи его предприятиям;
- подготовка сведений, входящих в компетенцию управления для принятия решений по заявлениям, предложениям и жалобам граждан, предложениям и запросам предприятий, учреждений и организаций;
- прием и консультации граждан, представителей предприятий и организаций по жилищным вопросам;
- оформление и выдача гражданам ордеров, в том числе обменных, а также в случаях их утраты - дубликатов;
- осуществление контроля за распределением жилой площади в общежитиях, переданных в муниципальную собственность, подготовка постановлений Главы города по изменению статуса бывших общежитий;
- разработка, реализация и совершенствование программы ипотечного финансирования строительства и приобретения объектов недвижимости;
- разработка программ, проектов и мероприятий, направленных на развитие отрасли строительства и вторичного рынка недвижимости;
- разработка и реализация программ жилищных облигационных займов;
- организация жилищных кооперативов и иных форм жилищного строительства и приобретения жилья;
- организация работ по оформлению операций с недвижимостью;
- проведение научных исследований, направленных на повышение эффективности реализации целей и задач управления.
Для осуществления своей деятельности Управление заключает договоры с физическими и юридическими лицами, проводит операции с имуществом в порядке, установленном действующим законодательством.
III. Полномочия и права управления жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города
Для выполнения возложенных задач и функций управление наделяется полномочиями:
- запрашивать и в согласованные сроки безвозмездно получать от государственных органов и общественных объединений, предприятий, учреждений, организаций, расположенных на территории города, справочные, статистические и другие необходимые сведения и материалы по вопросам относящимся к компетенции управления;
- привлекать квалифицированных специалистов к участию в подготовке предложений и рекомендаций по жилищным вопросам и ипотечному кредитованию.
- информировать население, общественные объединения и средства массовой информации о вопросах жилищной политики и ипотеки в городе Иваново;
- разрабатывать положения, регулирующие вопросы жилищной политики и механизма ипотечного финансирования строительства и приобретения жилья в г. Иваново;
- согласовывать отвод земельных участков под строительство жилых домов и проводить взаиморасчеты с предприятиями застройщиками по возврату жилой площади администрации города и возмещению затрат по снесенным домам;
- издавать в пределах своей компетенции приказы, обязательные для исполнения предприятиями, организациями и отдельными гражданами;
- подготавливать в пределах своей компетенции проекты постановлений и распоряжений Главы города, решений городской Думы;
- представлять интересы управления и администрации города в суде, арбитражном суде, а также в органах власти и управлениях;
- ведет работу жилищной комиссии администрации города и вносит предложения о персональном составе ее из специалистов городских служб и представителей общественности.
IV. Управление и структура управления жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города
4.1. Управление возглавляет начальник, который назначается на должность и освобождается от нее Главой города.
Начальник управления в своей деятельности подчиняется непосредственно Главе города.
4.2.Начальник управления:
- руководит деятельностью управления на основе единоначалия и отвечает за выполнение возложенных на управление задач и функций, организует работу управления, подбор и расстановку кадров;
- обладает правом приема и увольнения в отношении работников управления;
- имеет право первой подписи под финансовыми документами;
- вносит на рассмотрение администрации города проекты постановлений и распоряжений по жилищным вопросам и ипотечному кредитованию;
- готовит и представляет отчеты о деятельности управления в установленном порядке;
- представляет интересы администрации и управления в своей сфере деятельности в государственных структурах;
- несет ответственность за деятельность управления, обеспечивает выполнение постановлений и распоряжений Главы города;
- открывает и закрывает счета в банковских учреждениях;
- издает приказы и указания, обязательные для исполнения всеми работниками управления;
- утверждает положения об отделах управления, штатное расписание, должностные оклады и должностные инструкции;
- применяет меры поощрения или привлекает к дисциплинарной ответственности руководителей и сотрудников управления;
- принимает участие в работе государственных комиссий по приему в эксплуатацию объектов жилищного назначения в соответствии с действующим законодательным порядком;
- вносит предложения по распределению жилого фонда, построенного за счет бюджетных средств города;
- принимает участие в работе вневедомственной комиссии администрации города по эксплуатации жилого фонда;
- заключает договоры от имени Управления и выдает доверенности от имени Управления;
- организует ведение бухгалтерского учета и отчетности Управления;
- курирует деятельность муниципального учреждения “Фонд развития капитального строительства и ипотечного кредитования” администрации города Иванова;
- исполняет другие функции, необходимые для достижения целей и задач деятельности Управления и обеспечения его нормальной работы в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
4.3.Структура управления формируется из аппарата и функциональных отделов по основным направлениям деятельности.
V. Средства и имущество Управления жилищной политики и ипотечного кредитования
5.1.Средства управления образуются за счет бюджетных ассигнований в размере, предусмотренном сметой, при условии соблюдения порядка финансирования расходов и ведения лицевых счетов при казначейской системе исполнения бюджета города:
- средств от деятельности подразделений, оказывающих платные услуги физическим и юридическим лицам;
- доходы, полученные от операций на рынке недвижимости;
- добровольные взносы юридических и физических лиц;
- кредиты и ссуды российских и зарубежных юридических и физических лиц в рублях и иностранной валюте;
- других видов деятельности, предусмотренных настоящим положением и иных поступлений, предусмотренных законодательством РФ.
Должностные оклады, а также премии, надбавки и материальная помощь работникам управления, финансируемым из бюджета, устанавливаются в размерах, определенных Законом “О муниципальной службе Ивановской области” N 15-13 от 13.05.1999г.
Штатное расписание, должностные оклады, премии, надбавки, материальная помощь работникам Управления утверждается и определяется начальником Управления самостоятельно.
Остаток средств, за вычетом материальных затрат после внесения налогов и других обязательных платежей остается в распоряжении Управления. Данные средства используются для реализации задач и функций управления.
5.2. Имущество управления состоит из имущества, переданного администрацией города Иванова в оперативное управление.
5.3. Управление не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться, закрепленным за ним имуществом.
VI. Заключительные положения
6.1. Деятельность управления прекращается путем ликвидации или реорганизации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2.Оставшиеся после удовлетворения всех обязательств денежные средства Управления передаются Учредителю.
Приложение
2 |