Администрация города Иваново выступила с предложением использовать новый механизм развития застроенных городских территорий. Инициативу ивановской мэрии поддержали депутаты Ивановской городской Думы на пленарном заседании, которое состоялось 30 апреля.

Как пояснил Первый заместитель Главы г. Иваново Владимир Григорьев, в городе до сегодняшнего дня существовало 2 механизма развития территорий. Их основной недостаток, как для инвестора, так и для муниципалитета – сложная и затратная по времени процедура формирования крупного земельного участка.

Поэтому администрация города предложила Ивановской городской Думе использовать новый способ реконструкции городских микрорайонов, предусмотренный Градостроительным кодексом РФ.

«Новый механизм позволит упорядочить и облегчить процесс предоставления прав инвестору развивать территорию комплексно, а также сделает процесс «прозрачным», так как это право предоставляется по итогам аукциона», – прокомментировал В. Григорьев.

Напомним порядок предоставления земель под реконструкцию. Городская территория, которая определена для развития, выставляется на торги. Победитель аукциона получает в собственность общие территории (дороги и пр.). Затем инвестор договаривается с собственниками жилья по вопросу выкупа собственности. В итоге формируется единый земельный участок.

В рамках договора инвестор должен сделать проект планировки территории с учетом показателей обеспечения социальной и инженерной инфраструктуры.

При проведении аукциона закладываются обязательства по строительству определенного количества детских садов, школ, поликлиник, подстанций и пр. Инвестор обязан условия выполнить. Это позволяет говорить о комплексном развитии территории, о создании инфраструктуры необходимой для удобства жителей областного центра.
Предложения по определению перечня городских территорий для развития готовит управление архитектуры и градостроительства администрации г. Иваново. Формирует список земельных участков Комиссия по землепользованию и застройки г. Иваново, утверждает его – Ивановская городская Дума.

«Механизм планируется применить в 2008 году. Сейчас ведется разработка трех участков города и есть инвестор, который изъявил желание развивать территории», – рассказал о планах В. Григорьев.