Заключение о результатах публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства - магазина, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 37:24:040116:34 по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Красной Армии, дом 20Б
«15» ноября 2018 г.
(дата оформления заключения)
1. Организатор публичных слушаний:
Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Иванова (далее – Комиссия).
2. Наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях: Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства - магазина, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 37:24:040116:34 по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Красной Армии, дом 20Б.
3. Количество участников публичных слушаний: 13 (тринадцать).
4. Реквизиты протокола публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний: Протокол публичных слушаний от 12.11.2018 № 23.
5. Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводились публичные слушания и аргументированные рекомендации Комиссии о целесообразности или нецелесообразности учета данных предложений и замечаний:
№ п/п
|
Содержание предложения/замечания
|
Аргументированные рекомендации
|
1.
|
3 (три) участника собрания публичных слушаний внесли предложения поддержать проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства - магазина, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 37:24:040116:34 по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Красной Армии, дом 20Б.
|
Учесть данные предложения
|
6. Перечень предложений и замечаний иных участников публичных слушаний и аргументированные рекомендации Комиссии о целесообразности или нецелесообразности учета данных предложений и замечаний:
№ п/п
|
Содержание предложения/замечания
|
Аргументированные рекомендации
|
1.
|
5 (пять) участников собрания публичных слушаний внесли предложения поддержать проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства - магазина, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 37:24:040116:34 по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Красной Армии, дом 20Б.
|
Учесть данные предложения
|
2.
|
2 (два) участника собрания публичных слушаний внесли предложения отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства - магазина, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 37:24:040116:34 по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Красной Армии, дом 20Б, поскольку строительство нового здания закроет приток естественного освещения к нежилым помещениям в ТЦ «Рекона Фа», а также существуют разногласия по эксплуатации нежилых помещений в ТЦ «Рекона Фа» между собственниками.
|
Рекомендовано проанализировать
как повлияет строительство нового здания на эксплуатацию помещений
в ТЦ «Рекона Фа», на стадии разработки проектной документации.
Не приведено мотивированного обоснования взаимосвязи между взаимоотношениями собственников нежилых помещений в ТЦ «Рекона Фа» и строительством нового здания.
|
3.
|
2 (два) участника собрания публичных слушаний обратились с замечаниями:
- Проект вынесен на публичные слушания без предварительного согласия правообладателей смежного земельного участка.
- Не выполняются условия указанные в части 1 статьи 40 Градостроительного кодекса РФ, при соблюдении которых можно выносить вопрос на публичные слушания.
- Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства подано не от всех правообладателей земельного участка с кадастровым номером 37:24:040116:34.
|
Рекомендовано отклонить замечание, поскольку не требуется предварительного согласия правообладателей смежных земельных участков при вынесении проекта решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на публичные слушания.
Рекомендовано отклонить замечание, поскольку заявителем предоставлены материалы, подтверждающие наличие у земельного участка характеристик, которые препятствуют эффективному использованию земельного участка без отклонения
от предельных параметров разрешенного строительства
Рекомендовано отклонить замечание, поскольку заявителем предоставлено соглашение от 27.12.2006 г, заключенное между собственниками нежилых помещений в здании, расположенном по адресу:
г. Иваново, ул. Красной Армии, 20, согласно которому собственники не возражают против нового строительства.
|
4.
|
1 (один) участник собрания публичных слушаний внес предложение отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства - магазина, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 37:24:040116:34 по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Красной Армии, дом 20Б», в связи с тем, что постройка нового здания затруднит вход в нежилое помещение, находящееся у него в собственности в ТЦ «Рекона Фа».
|
Рекомендовано проанализировать
как повлияет строительство нового здания на эксплуатацию помещений в ТЦ «Рекона Фа», на стадии разработки проектной документации.
|
7. Выводы по результатам публичных слушаний:
Публичные слушания проведены в соответствии с процедурой, предусмотренной действующим законодательством Российской Федерации.
Решение по итогам публичных слушаний будет принято Главой города Иванова на основании рекомендаций комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Иванова.
Подпись представителя организатора публичных слушаний:
__________________ /________________________/
(подпись) (расшифровка подписи)
|
Пятница, 30 Ноября, 2018 г.
